서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업 안내
월세, 전세 부담에 한숨만 나오는 청년분들 주목! 서울시에서 최대 3%까지 이자를 지원해주는 '청년 임차보증금 이자지원 사업'이 시작되었습니다. 이 사업을 통해 목돈 걱정 없이 전세자금 대출을 받을 수 있는 절호의 기회! 만 19세부터 39세까지라면 누구나 지원 가능하니, 놓치지 말고 혜택 챙겨보세요. 자세한 신청 방법과 조건을 지금 확인해보세요!
임차보증금 이자지원 사업 소개
청년들의 주거비 부담 경감을 위해 임차보증금 대출 및 이자를 지원
- 대출 취급은행: 하나은행
- 대출한도: 최대 2억 원 (임차보증금의 90% 이내)
- 대출 금리: 기준금리(COFIX 6개월) + 가산금리(1.45%)
- COFIX 금리: 8개 시중은행의 자금조달비용 금리를 반영한 대출 기준금리
※ 임차보증금 이자지원 사업 자세히 살펴보기 ※
이자 지원 금리 및 지원 기간
이자 지원 금리
- 이자 지원 금리: 최대 3.0% 이하
- 기본 지원 금리: 2.0%
- 한부모가족 등 추가 대상은 1.0% 더 지원
- 본인 부담 금리: 대출 금리에서 이자 지원 금리를 차감한 금액 본인 부담 금리가 1.0% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용 지원
지원 기간
◆ 만 39세까지 대출 및 이자 지원
※ 대출 기간은 임대차 계약 기간에 따라 회당 6개월~2년으로 지원, 회수 제한 없이 최대 8년까지 추가 연장 가능 ※
신청 자격
- 만 19~39세 무주택 세대주
- 연소득 4천만 원 이하인 근로청년 또는 취업준비생 등이 대상 기혼자의 경우 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하
- 근로 요건: 현재 근로 중이거나, 과거 근로 기간이 총 1년(365일) 이상인 자 대상 주택
- 서울시 관내에 위치한 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등 임차보증금 3억 원 이하, 월세 70만 원 이하의 전세·보증부월세 계약. (※ 단, 공공임대주택 등은 지원 대상에서 제외됩니다. ※)
신청 방법
- 추천서 발급 신청: 서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr)에서 온라인 신청
- 추천서 검토 및 발급: 서울시에서 3일 내외로 자격 검토 후 추천서 발급
- 대출 한도 조회 및 사전 상담: 가까운 하나은행 지점에서 대출 신청 가능 금액 및 소득요건 상담
- 전세계약 체결: 대출 가능 여부 확인 후 임차 주택 조사, 전세 계약 체결
- 대출 신청: 추천서, 본인 신분증, 소득 증빙자료, 임차주택 계약서 등을 지참하여 하나은행에서 대출 신청
- 대출 심사 및 승인: 은행에서 최종 대출 심사 후 임대인 계좌로 대출금 입금
필요 서류
공통 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명 또는 신고사실없음 사실증명
근로청년: 건강보험자격득실확인서 상 직장가입자의 경우 재직 직장의 소득 증빙자료 제출
취업준비생: 건강보험자격득실확인서, 프리랜서 등 총 근로경력 1년 이상을 증빙하는 서류
한부모가족 추가 서류: 한부모가족증명서 또는 가족관계증명서와 주민등록등본
청년 임차보증금 이자지원 사업 신청 시 유의사항
청년 임차보증금 이자지원 사업을 신청할 때 반드시 확인해야 할 유의사항을 상세하게 정리해 드리겠습니다.
1. 대출 가능 여부 및 한도
- 대출 가능 여부: 대출은 하나은행에서 취급하며, 개인의 신용 상태 및 소득 요건에 따라 대출 가능 여부가 결정됩니다. 따라서 은행의 심사 결과에 따라 대출이 제한될 수 있으므로, 사전에 하나은행을 방문하여 대출 가능 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
- 대출 한도: 최대 2억 원 또는 임차보증금의 90% 이내로 한도가 설정됩니다. 하지만 실제 대출 한도는 신청자의 소득, 부채 상황, 임차보증금의 금액 등에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 대출 및 이자지원 횟수
생애 1회만 대출 가능: 청년 임차보증금 이자지원 사업은 생애 한 번만 지원됩니다. 따라서 첫 신청 시 최대한 신중하게 계획을 세워 신청해야 합니다.
※ 대출 상환 후 재신청 불가: 전액 상환하더라도 추가로 재신청할 수 없으므로 이 점을 반드시 유념하시기 바랍니다. ※
3. 이자 지원 중단 사유
- 만 39세를 초과한 경우
- 연 소득이 4,000만 원을 초과하는 경우 (기혼자는 부부 합산 5,000만 원 초과 시) 주택 소유자로 전환될 경우
- 공공임대주택으로 이사하는 경우
4. 대출 연장 및 상환
대출 기간은 임대차 계약 기간에 따라 최대 2년까지이며, 대출 만기 시 연장 신청을 통해 최대 8년까지 연장이 가능합니다.
연장 시점에 자격 요건을 충족해야 하며, 이 요건을 만족하지 못하면 이자 지원이 중단됩니다.
5. 대출금 사용 및 임차계약
대출금은 임대인(집주인) 계좌로 직접 입금되며, 임차보증금으로만 사용이 가능합니다.
임대차 계약은 서울시 소재의 주택 또는 주거용 오피스텔이어야 하며, 공공임대주택은 지원 대상에서 제외됩니다.
6. 추천서 및 신청 기한
추천서의 유효기간은 발급일로부터 3개월입니다. 이 기간 내에 임대차 계약을 체결하고 대출을 실행해야 합니다. 대출 실행 전 추천서의 유효기간이 만료되면 대출을 받을 수 없으므로, 추천서 발급 후 신속하게 대출 절차를 진행해야 합니다.
7. 다른 대출과의 중복 여부
동일한 목적으로 지원되는 타 기관의 대출이나 지원금과 중복 지원이 불가할 수 있으므로, 신청 전 다른 지원 프로그램과의 중복 여부를 반드시 확인해야 합니다.
사람들이 많이 궁금해하는 청년 임차보증금 이자지원 사업 내용 5가지
지원 금리와 실제 이자 부담은 얼마나 될까요?
지원 금리는 최대 3.0%까지 지원되며, 대부분 청년들의 경우 2.0%의 기본 지원을 받을 수 있습니다. 한부모가족 등 특정 조건을 충족하는 경우 추가로 1%의 이자 지원을 받아 총 3.0%까지 지원됩니다.
실제 부담해야 하는 이자 금액은 대출 금리에서 이자 지원 금리를 뺀 금액이지만, 본인 부담 금리가 1.0% 이하인 경우 최저 연 1.0%를 부담하게 됩니다.
대출 한도와 상환 기간은 어떻게 되나요?
대출 한도는 최대 2억 원 또는 임차보증금의 90% 이내로 설정되어 있으며, 임대차 계약에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.
상환 기간은 임대차 계약에 따라 회당 6개월부터 2년까지 지원되며, 최대 8년까지 연장 가능합니다.
신청 가능한 주택 종류는 무엇인가요?
서울시 관내의 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등이 지원 대상입니다.
임차보증금이 3억 원 이하이면서 월세 70만 원 이하의 주택만 지원 가능합니다. 다만, 공공임대주택은 지원 대상에서 제외됩니다.
근로 중이 아니거나 취업준비생도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 신청자는 현재 근로 중이 아니더라도 과거 1년(365일) 이상의 근로 경력이 있다면 신청할 수 있습니다. 취업준비생, 프리랜서, 일용직 근로자도 해당 기간을 충족한다면 지원 대상에 포함될 수 있습니다.
대출 상환 후 다시 신청할 수 있나요?
대출은 생애 1회만 지원되며, 전액 상환 후에도 추가로 재신청은 불가능합니다. 따라서 첫 신청 시 신중하게 계획을 세워 신청하는 것이 중요합니다.
